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      土地

      瀛和土地法律事務部律師團隊由具有豐富實踐經驗和辦案技巧的專業律師組成,以最大限度地維護當事人合法權益為宗旨,以維護社會穩定和促進社會和諧為己任,專門辦理&ldquo;土地承包權流轉、承包權糾紛、城中村改造、土地占用征用、房屋拆遷、土地所有權和使用權糾紛&rdquo;等涉及當事人重大利益的復雜疑難案件。此外,還通過以擔任政府機關、企事業單位、社會團體、村民委員會和鄉鎮企業法律顧問的形式提前介入諸如拆遷等案件的前期工作,竭誠為社會各界提供優質法律服務。經過多年的實踐,瀛和土地律師團隊秉承&ldquo;誠信、勤奮、專業、責任&rdquo;的服務理念,并始終堅守&ldquo;誠實守信、嚴密審慎、勤勉盡責、仗義執言&rdquo;的職業道德,想當事人之所想,憂當事人之所憂,急當事人之所急,辦理了許多有重大社會影響的案件,被社會廣泛認同。

       

      業務范圍:

        

      專項顧問服務:

          為村民管理組織、鄉鎮企業、農民個人擔任法律顧問,以及土地事務專項的法律顧問;

          協助代辦用地的申請、材料上報、批準等事務工作;

          代理參與、處理面對土地行政監察和處罰的有關法律活動;

          其他與房地產用地相關的受委托業務;

          為企事業主體擔任常年法律顧問,或擔任土地事務專項法律顧問;

          擔任各類綜合開發區、主題開發區等企業的土地事務專項法律顧問。

       

      征地補償安置:

          提供法律咨詢、代為參與協商、協助訂立法律文件;

          代理農用地開發涉及的申請、報批、談判、訂立法律文件等事務。

       

      使用權轉讓:

          參與土地使用權出讓和轉讓的談判、訂約;

          審查有關法律文書,出具針對土地使用權轉讓項目的法律意見書;

          代理土地使用權出讓、轉讓糾紛的訴訟;

          代理因土地使用權入資、入股而發生的公司法律事務糾紛的訴訟;

          參與土地使用權拍賣的有關法律流程,避免法律程序的疏漏;

          參與土地使用權的抵押、出租等權利行使行為的法律程序,維護委托方的權益。

       

      土地確權糾紛:

          集體組織、農民個人的有關土地權屬的調解、請求行政解決、仲裁、訴訟;

          因集體土地使用權使用糾紛而引起的仲裁、訴訟;

          參與土地行政執法機關的聽證、復議、行政訴訟;

          因土地使用權入資、入股而發生的公司法律事務糾紛的訴訟代理。

       

      城中村改造:

          提供城中村改造中房屋拆遷補償問題的法律咨詢及服務;

          提供城中村違法建筑拆除情況下的法律咨詢及服務;

          為&ldquo;村改居&rdquo;過程中出現的法律問題提供咨詢及服務。

       

      宅基地權屬:

          協助進行宅基地申請;

          就宅基地的流轉、宅基地轉讓、小產權房糾紛提供法律咨詢并代為提起訴訟;

          協助解決農村房產繼承、宅基地權屬糾紛;

          協助解決相鄰權糾紛。

       

          承包權糾紛:

          土地經營權界限不明引發爭議;

          土地層層轉包甚至一地多包,有的未經集體土地發包方(村民委員會)同意轉包引發糾紛;

          經濟利益驅動引發的糾紛;(1)免交各類農業稅;(2)土地使用價值提高;(3)土地增值,轉包人因利益驅動心理不平衡;

          強行終止合法有效的土地承包合同或協議;

          搶種侵權問題。

       

      承包權流轉:

          提供法律咨詢、協助進行法律文件審核;

          出具法律意見書;

          參與土地流轉合同談判;

          起草、審核流轉合同,最大限度規避流轉過程中存在的法律風險;

          代為提起因土地承包權糾紛而引起的仲裁、訴訟。

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